Город продаст бизнесу на торгах нежилое помещение в центре столицы площадью 84,7 квадратного метра в «Доходном доме В.И. Мясникова». Здание находится рядом с Патриаршими прудами и является выявленным объектом культурного наследия, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«С начала года предприниматели купили у города уже 271 нежилое помещение, два из них расположены в зданиях с охранным статусом. Сейчас город предлагает инвесторам помещение площадью 84,7 квадратного метра на первом этаже «Доходного дома В.И. Мясникова», которое является выявленным объектом культурного наследия. Помещение имеет свободное функциональное назначение, поэтому будущий собственник сможет открыть здесь офис, магазин, кафе или заняться другим видом деятельности», — сказал заместитель мэра.

«Доходный дом В.И. Мясникова» 1902 года постройки — образец московского модерна. Архитектор Василий Мясников спроектировал и построил его для себя. После революции 1917 года здание национализировали и преобразовали в жилой дом. Свой исторический облик оно сохранило до сегодняшнего дня. Здание находится по адресу: Большой Козихинский переулок, 4.

Любые работы в здании могут проводиться только по согласованному Департаментом культурного наследия города Москвы проекту и под контролем специалистов ведомства.

«Объект находится в историческом центре столицы — рядом Патриаршие пруды, улица Большая Бронная и Тверской бульвар. Начальная цена лота составляет 19,8 млн рублей. При проведении ремонтных работ в помещении инвестор должен будет выполнять их согласно акту технического состояния выявленного объекта культурного наследия», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имуществ Максим Гаман.

Подать заявку на участие в торгах можно до 13 сентября 2021 года, аукцион состоится 20 сентября.

Торги проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Технические характеристики объектов можно посмотреть на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города». Ознакомиться с помещениями можно не выходя из дома с помощью он-лайн тура в режиме 3D. Принять участие в торгах можно на сайте «Единой электронной торговой площадки».

В рамках офсетных контрактов, заключенных с Правительством Москвы, инвесторы вложат в строительство трех фармпредприятий около 10 млрд рублей, на них будут производить более 110 лекарственных препаратов для нужд города. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов.

«В рамках офсетных контрактов, инвесторы локализуют на территории города три фармацевтических производства. Совокупные инвестиции в их создание составят 9,8 млрд рублей, город закупит у этих заводов лекарств на общую сумму 33,5 млрд рублей. Создание фармпредприятий позволит наладить бесперебойное обеспечение москвичей 116 востребованными лекарственными препаратами. Офсеты стимулируют бизнес вкладывать средства в создание или модернизацию производства необходимых городу товаров, открывать новые рабочие места взамен на стабильные долгосрочные закупки со стороны города», – рассказал вице-мэр.

Первый офсетный контракт в фармацевтике Москва подписала в 2017 году с ЗАО «Биокад». По его условиям инвестор должен вложить три миллиарда рублей в создание предприятия по производству 40 препаратов онкологического и иммунологического профиля.

«Компания «Биокад» уже инвестировала в проект два миллиарда рублей и осенью прошлого года запустила в эксплуатацию первую производственную очередь на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва». Взамен на локализацию производства город будет закупать произведенные препараты в течение семи лет на общую сумму 14 млрд рублей. Инвестор наладил выпуск лекарств и с этого года поставляет их для нужд столицы», – рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

Инвестором по второму офсету, заключенному осенью 2018 года, стало ООО «Р-Опра», которое входит в ГК «Р-Фарм». Предметом данного контракта стали лекарства, применяемые в лечении и профилактике эндокринных, онкологических, кардиологических и других заболеваний – в общей сложности 56 препаратов. В рамках офсетного контракта компания вложит в создание производства не менее 5,8 млрд рублей и обеспечит поставки городу на 18,4 млрд рублей. Строительство предприятия уже ведется на площадке «Алабушево» ОЭЗ «Технополис «Москва».

Третий офсетный контракт в фармацевтике был подписан в феврале этого года с Московским эндокринным заводом. Инвестор должен в течение двух лет локализовать на территории города производство 20 лекарственных препаратов: противоглаукомных, антибактериальных, анальгезирующих, а также антидепрессантов и нейролептиков. Объем инвестиций в проект составит один миллиард рублей. Москва, в свою очередь, гарантирует инвестору закупку лекарств на 1,1 млрд рублей в течение восьми лет. В настоящее время в рамках проекта разрабатывается проектная документация.

Все заключенные офсетные контракты позволяют Москве увеличивать налогооблагаемую базу и экономить на госзакупках: среднее снижение цен на поставляемую продукцию по сравнению с рыночными аналогами составляет 20%. Компании при реализации таких проектов могут рассчитывать на дополнительные льготы от города в рамках действующих мер поддержки: земельные участки для размещения производства, снижение налогов, арендных ставок за землю и субсидирование до половины расходов на подключение к сетям.

Справка

С 2017 года по настоящий момент Москва заключила пять офсетных контрактов. Совокупный объем частных инвестиций по ним – 12,9 млрд рублей. Объем закупки – 72,7 млрд рублей. Помимо фармацевтики, офсеты подписаны в таких сферах, как производство медицинских изделий и продуктов питания для городских молочно-раздаточных пунктов.

В январе-мае 2021 года столичный экспорт кондитерских изделий составил 86,15 млн долларов США, что на 45% больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 57,2% выше показателя 2019 года, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Экспорт московских кондитерских изделий продолжает устойчиво расти. За первые пять месяцев этого года сумма поставок составила 86,15 млн долларов США, что на 45% превышает показатель аналогичного периода прошлого года в размере 59,4 млн долларов США и на 57,2% больше, чем в январе-мае 2019 года, когда экспорт таких изделий составил 54,81 млн долларов США», — сказал заместитель мэра.

Он также добавил, что московские производители кондитерских изделий в основном поставляют свою продукцию на рынки Ближнего Зарубежья, однако экспорт сладостей растет и в страны Дальнего Зарубежья. За первые пять месяцев этого года экспорт в Евросоюз и Северную Америку составил 8,61 млн долларов США. Это на 12,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 3% выше показателя 2019 года.  

Одним из ключевых покупателей столичных сладостей на рынках Дальнего Зарубежья является Евросоюз – в январе-мае 2021 года туда поставили кондитерской продукции на 4,92 млн долларов США, при этом большая часть – 3,06 млн долларов США – пришлась на Германию. Товарную структуру возглавляют шоколадные изделия – их поставили на 3,47 млн долларов США, за ними следуют мучные изделия — 0,75 млн долларов США и сахаристые изделия — 0,71 млн долларов США.

«На североамериканском рынке столичные кондитерские изделия также пользуются большой популярностью, особенно в США. Экспорт продукции в регион достиг 3,2 млн долларов США – это на 49,4% больше по сравнению с январем-маем 2019 года. При этом поставки мучных изделий по отношению к 2019 и 2020 годам выросли на 76,9% и 14,9% соответственно, и составили 0,99 млн долларов США», – сказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

Как отмечают эксперты Центра «Моспром», московская кондитерская продукция также востребована на рынке Канады. В январе-мае 2021 года поставки сладостей в эту страну увеличились на 68,6% и составил 0,48 млн долларов США. Товарную структуру экспорта возглавляют шоколадные изделия – на них пришлось 0,28 млн долларов США, что на 80,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Рынки ЕС и Северной Америки довольно перспективны для столичных производителей кондитерских изделий. Кроме того, московские экспортеры сладостей могут открыть для себя и новые перспективы на европейском рынке. Например, поставки столичной кондитерской продукции только начинают развиваться в Нидерландах, Бельгии, Румынии, Швеции, Словакии, Люксембурге, Ирландии и Хорватии»,- отметила генеральный директор Центра «Моспром» Наталья Шувалова.

Город оказывает поддержку столичным поставщикам кондитерских изделий в рамках национального проекта «Международная кооперация и экспорт», согласно которому к 2030 году перед столицей, наряду с другими российскими регионами стоит задача по увеличению экспорта несырьевых неэнергетических товаров на 70% по сравнению со значением 2020 года.

Справочно:

Центр «Моспром», подведомственный Департаменту инвестиционной и промышленной политики Москвы, занимается индивидуальной поддержкой столичного промышленного экспорта и экспорта продукции АПК.

Эксперты Центра анализируют целевые рынки для столичных производителей: специалисты изучают макроэкономический отчет по целевому рынку, рисковый профиль, в том числе барьеры входа, состояние отрасли на целевом рынке и ее зависимость от экспорта и импорта, SWOT-анализ потребительского рынка. Также эксперты Центра осуществляют для компаний индивидуальную аналитику, которая определяет наиболее эффективную стратегию выхода производителя на зарубежные рынки.

Кроме того, в рамках байерской программы эксперты Центра бесплатно и на основе конкретных экспортных потребностей помогают московским компаниям с поиском контрагентов и проведением переговоров с потенциальными покупателями за рубежом, обеспечивают участие столичных компаний в международных выставках и бизнес-миссиях.

Механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП) позволяют привлекать частных инвесторов к созданию такой важной для города инфраструктуры как транспортная, автодорожная, социальная, жилищно-коммунальная. С января 2021 года столица заключила с инвесторами 47 контрактов жизненного цикла, два концессионных соглашения и офсетный контракт. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Объем ГЧП-контрактов, заключенных столицей с 2013 года по настоящий момент, превышает 1,1 трлн рублей. Только с начала 2021 года эта сумма увеличилась на 88,7 млрд рублей – мы подписали 47 контрактов жизненного цикла на 60,2 млрд рублей, офсетный контракт на 1,1 млрд рублей, а также две концессии на 27,4 млрд рублей», – рассказал заместитель Мэра.

Заключая контракты жизненного цикла, город получает от поставщика не только товар, но и дальнейшее его обслуживание и ремонт в течение всего жизненного цикла, а поставщик – стабильный долгосрочный спрос на производимую им продукцию. С 2013 года Москва подписывала такие договоры в сфере транспорта, что позволило обновить подвижной состав метрополитена, парки наземного транспорта, вывести на улицы города новый экологичный вид общественного транспорта – электробусы. Кроме этого, с 2019 года Москва проводит конкурсы по закупке сложного медицинского оборудования. Общий объем контрактов жизненного цикла, заключенных с 2013 года по настоящее время, превысил 570 млрд рублей.

«С начала года в столице заключено 43 контракта жизненного цикла на закупку современного медоборудования с десятилетним сервисом на сумму 22,7 млрд рублей, в числе победителей конкурсов – ведущие мировые производители высокотехнологичной медицинской техники. Кроме того, четыре контракта подписано в рамках обновления транспортной системы, в том числе два на поставку электробусов на сумму 24,1 миллиарда рублей», – рассказал руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

В Москве также продолжает развиваться практика офсетных контрактов, которые предполагают закупку товаров для государственных нужд со встречными инвестиционными обязательствами поставщика – он должен локализовать производство на территории города. В этом году Правительство Москвы заключило уже пятый офсет – с Московским эндокринным заводом. По его условиям инвестор должен в течение двух лет вложить один млрд рублей в локализацию производства 20 лекарственных средств. Объем контракта составляет 1,1 млрд рублей: именно на такую сумму Москва закупит лекарства, произведенные на заводе.

Одна из самых распространенных форм государственно-частного партнерства в Москве — концессия. Столице она дает возможность за счет инвестора развивать общественно значимую инфраструктуру — город получает функционирующий объект, построенный на частные средства, в собственность. Инвестор же получает доходы от его эксплуатации и окупает вложения в течение срока действия соглашения. Сегодня в столице реализуется пять концессионных проектов с общим объемом инвестиций 89,1 млрд рублей.

В этом году в Москве подписали две концессии с объемом инвестиций в 27,4 млрд рублей. Одна из них предполагает строительство и эксплуатацию двух заводов по утилизации осадка сточных вод: инвестор вложит в создание объектов на базе очистных сооружений Мосводоканала 26,9 млрд рублей. Согласно второму соглашению, в городе появится современный геронтологический центр – инвестиции в его создание и оснащение составят не менее 450 млн рублей.

«Ряд ГЧП-проектов находится в проработке. Так, до конца года планируется заключение новых контрактов жизненного цикла на поставку различного медицинского оборудования для лечебных учреждений. Также Москва может подписать в этом году еще две концессии и соглашение о ГЧП, которые привлекут в город более 10 млрд рублей инвестиций. Один из проектов предполагает создание пунктов сбора и сортировки вышедшего из строя электрооборудования с целью его дальнейшей переработки. А на территории ИЦ «Сколково» на условиях концессии может быть построена инновационная школа на 825 мест. Кроме того, на рассмотрении в Правительстве столицы находится еще одна концессионная инициатива в сфере ЖКХ», – рассказала директор Городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева.