Компания Kolmar Korea, мировой лидер в области авторской косметики, второй год подряд была выбрана журналом TIME в рейтинге «Лучшие компании мира по устойчивому росту 2026», подтвердив свою позицию в качестве глобального лидера в области экологически чистых и ответственных методов ведения бизнеса. Рейтинги были объявлены 13 ноября TIME в сотрудничестве с глобальной исследовательской фирмой Statista, которая признала 500 ведущих компаний мира за устойчивый рост. Компания Kolmar Korea заняла 294-е место в общем рейтинге.

Только десять корейских компаний попали в этот список в этом году — на 13 меньше по сравнению с прошлым годом — и Kolmar Korea была единственной корейской косметической компанией, которая занимала место в рейтинге в течение двух лет подряд.

Оценка была основана на трех одинаково взвешенных факторах — росте выручки, финансовой стабильности и воздействии на окружающую среду — по 100-балльной шкале. Более 4000 глобальных компаний во всех отраслях, которые прозрачно раскрывают данные об экологической эффективности, участвовали в оценке.

Компания Kolmar Korea заработала общий балл 81,02, войдя в лучшие 7% по всему миру, сохранив высокую оценку, несмотря на усиление конкуренции со стороны глобальных компаний, демонстрирующих сильный СГТР и финансовую стабильность. Компания зафиксировала особенно высокие достижения в показателях устойчивости, заняв 2-е место среди корейских компаний по углеродоемкости и показателям выбросов, а также войдя в лучшие 30% по управлению отходами и водными ресурсами во всем мире.

Это достижение отражает обширную и постоянную приверженность Kolmar Korea экологически чистым инновациям и устойчивому развитию. Являясь пионером отрасли, компания Kolmar Korea разработала прорывные устойчивые упаковочные решения, такие как бумажная туба, бумажная трубка и бумажная коробка с насосом для одной руки, что значительно сократило использование пластика. Примечательно, что бумажная туба и бумажная трубка завоевали все три самые престижные мировые награды в области дизайна — IDEA (International Design Excellence Awards), iF Design Award и Red Dot Design Award, укрепляя свое влияние на мировые тенденции в области упаковки.

Компания также ускоряет разработку устойчивых рецептур и ингредиентов. Ее портфель включает в себя сертифицированный Green Technology солнцезащитный крем, изготовленный с помощью процесса экстракции омолаживающих ингредиентов, который снижает выбросы углерода на 83%, а также биоразлагаемые продукты для ухода за волосами и телом, которые естественным образом разлагаются более чем на 99%, сводя к минимуму нагрузку на окружающую среду. Компания Kolmar Korea также укрепила свои устойчивые производственные возможности, достигнув уровня переработки отходов 84,8% и сокращения отходов на свалках на 57,8% в годовом исчислении в рамках своей инициативы Zero-Landfill.

Параллельно с внутренними усилиями в области устойчивого развития Kolmar Korea стремится поддерживать рост корейской экосистемы красоты, способствуя совместному росту с новыми независимыми брендами красоты. Компания регулярно проводит семинары по бьюти-трендам и маркетинговым стратегиям для клиентских брендов, поддерживает временные стенды независимых брендов на Неделе красоты в Сеуле, а также с 2023 года проводит семинар по устойчивому развитию CONNECT FOR GREEN с партнерами для построения совместной цепочки создания ценности ESG.

«Признание в качестве одной из ведущих компаний с устойчивым ростом в мире второй год подряд отражает результаты нашей всесторонней и долгосрочной приверженности устойчивому управлению, — сказал Юн Сан Хён (Yoon Sang Hyun), вице-председатель Kolmar Group. — Мы будем продолжать брать на себя ответственность как глобальная компания, представляющая Корею, стимулируя экологически чистое управление и технологические инновации».

Рынок недвижимости переживает период трансформации, который уже не выглядит временным. По словам коммерческого директора RDI Валерия Кузнецова, изменения на рынке больше похожи на структурный сдвиг и девелоперу стоит учитывать это при запуске новых проектов и управлении существующими.

Текущее состояние рынка

Согласно данным РБК, в 2024 году объем инвестиционных сделок с недвижимостью составил около 1,2 трлн рублей, однако 2025 год указывает на возможное снижение — до 700-800 млрд рублей. Это отражает общую осторожность инвесторов и изменение спроса.

Дополнительный индикатор замедления: во втором квартале 2025 года в Москве было запущено лишь семь новых проектов — минимальный показатель последних лет. В ряде регионов снижение стартовой активности застройщиков превысило 30 %.

По мнению Валерия Кузнецова, это значит, что рынок перешел от экстенсивного роста к выборочному развитию, когда создаются только те проекты, которые гарантируют востребованность.

Что означают эти тенденции для девелоперов

По оценке коммерческого директора RDI, нынешний рынок предъявляет к компаниям несколько четких требований:

• Отказ от механического увеличения объемов. Просто вывод крупного проекта больше не гарантирует спрос. Покупатели оценивают не класс, а конкретные качества среды.

• Повышенное значение инфраструктуры и локации. Речь уже не о «районе», а о том, удобно ли человеку жить здесь каждый день: как устроены перемещения, насколько удобна экосистема сервиса вокруг.

• Гибкость финансовых условий. Даже при снижении ключевой ставки рынок остается чувствительным к ипотеке. Клиенту важны прозрачность, предсказуемость и возможность корректировать финансовую нагрузку.

• Региональная диверсификация. Сегменты на юге России и в городах с демографическим ростом становятся перспективнее, но требуют аккуратного анализа, поскольку динамика там резко отличается от столичной.

Позиция RDI и подход к проектам

Внутри компании выделено три ключевых направления реакции на новые условия:

• Усиление комплексного подхода к среде. Проекты рассматриваются не как набор корпусов, а как полноценные жилые кластеры. В фокусе — инженерия, благоустройство, доступность услуг, цифровая инфраструктура.

• Пересборка клиентского пути. В условиях осторожности покупателей растет значение сервиса — от консультации до ввода дома. Нужны не акции, а устойчивые механизмы сопровождения.

• Переоценка земельного банка и запусков. Поскольку рынок новых проектов замедляется, акцент смещается на качество освоения участков, а не на масштаб.

Валерий Кузнецов выделяет несколько долгосрочных векторов, значимых для всей отрасли:

• Переход от метража к модели жизни — ценится не количество комнат, а облегчение быта, экономия времени, качество инфраструктуры.

• Рост роли складской, индустриальной и гибридной коммерческой недвижимости — сегменты продолжают притягивать крупные инвестиции.

• Необходимость проектировать с горизонтом 2030 года, а не только закрывать текущий спрос.

Расширение интереса к пригородам и регионам. Снижение доступности жилья в столице делает периферию зоной новых возможностей, но требующей точечного подхода.

Фото: изображение от Freepik

По данным Роскадастра и оценке аналитического центра М2, в октябре число сделок с недвижимостью без ипотеки сократилось на 10% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с перетоком спроса в ипотечный сегмент на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Так, в 2024 году на ипотеку приходилось 23% всех сделок, а на текущий момент доля сегмента увеличилась на 4 п. п. — до 27%. 

В октябре по сравнению с сентябрём число ипотечных сделок выросло на 17%, что связано не только с понижением ключевой ставки ЦБ, но и сезонностью (в октябре больше рабочих дней, чем в сентябре). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года сделок также стало больше — на 14%. 

«Рынок недвижимости сейчас показывает неплохой рост купли-продажи. По данным Роскадастра, за октябрь в ЕГРН зарегистрировано около 450 тыс. сделок, что на 4% больше, чем месяцем ранее. Однако относительно прошлого года пока сохраняется небольшое снижение — 4%. На нашей платформе количество сделок за месяц увеличилось на 10%. При этом динамика во вторичном сегменте составила 9%, а в первичном — 11%», — сказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2. 

Региональный рейтинг по спросу на ипотеку также немного изменился.  Москва по- прежнему занимает первое место — 11% всех ипотечных заявок на платформе. Татарстан прибавил 2 п. п. и занимает вторую строчку — 7%. Третье место делят Санкт-Петербург, Московская область и Краснодарский край — по 5%.

По данным аналитического центра М2, средняя ставка по одобренным кредитам в октябре для вторичного рынка жилья составила 22,2%, что на 2,2 п. п. меньше, чем в октябре 2024 года. В сегменте «новостройки», так же как в сентябре и в аналогичном периоде прошлого года, средняя ставка остается низкой (около 6%) из-за высокой доли льготных кредитов в структуре выдач.

 Фото: изображение от Freepik

Через месяц, 18 декабря, будет официально запущено специальное таможенное оформление Хайнаньского порта свободной торговли (FTP) для всего острова.

В преддверии запуска Хайнаньская международная администрация регистрации судов завершила регистрацию бербоут-чартера для полупогружного судна Xiang Tai Kou. Это знаменует собой официальный вход первого китайского импортного судна с нулевым тарифом, зафрахтованного бербоут-чартером, в флот порта Янпу.

Благодаря политике нулевых тарифов Хайнаня судно, зафрахтованное в Либерии, освобождается от импортных тарифов и налога на добавленную стоимость на арендную плату, что напрямую экономит более 10 миллионов юаней (примерно 1,4 миллиона долларов).

Случай с этим судном демонстрирует, как предстоящие специальные таможенные операции на всем острове готовы ускорить открытие по высоким стандартам и предоставить видимые преимущества предприятиям, работающим в FTP.

Заслушав отчет о работе по FTP в начале ноября, президент Китая Си Цзиньпин приветствовал специальные таможенные операции как знаменательный шаг по расширению открытости на высоком уровне и продвижению открытой мировой экономики. Он призвал прилагать усилия для лучшего облегчения трансграничных потоков факторов производства и стремиться к созданию первоклассной бизнес-среды, ориентированной на рынок, основанной на законодательстве и интернационализированной.

После официального запуска Хайнань внедрит специальную модель надзора за более свободным доступом на первой линии, регулируемым доступом на второй линии и свободным потоком в пределах острова. Эта двухуровневая таможенная система обеспечит более свободную торговлю между Хайнанем и районами за пределами таможенной границы Китая, сохраняя при этом стандартный таможенный контроль для материка.

Отметив, что граница между Хайнаньским FTP и зарубежными регионами образует «первую линию», через которую товары могут перемещаться более свободно и удобно, Ван Чанлинь (Wang Changlin), заместитель главы Национальной комиссии по развитию и реформам, заявил на пресс-конференции в июле, что доля тарифных позиций с нулевыми тарифами в Хайнаньском FTP увеличится с 21 до 74 процентов.

Ван сказал, что импортные продукты, которые проходят не менее 30-процентную переработку с добавленной стоимостью на Хайнане, могут беспошлинно ввозиться на материк. Он добавил, что некоторые товары, которые в настоящее время запрещены или ограничены по всей стране, будут пользоваться открытой политикой на Хайнане.

Хайнань готов использовать эту возможность для реализации дальнейшего развития.

За последние пять лет Хайнань использовал фактические иностранные инвестиции в размере 102,5 млрд юаней со среднегодовым темпом роста 14,6 процента, привлекая инвестиции из 176 стран и регионов. Ожидается, что эта положительная тенденция наберет обороты после того, как Хайнань начнет специальные таможенные операции.

Восемь портов будут служить точками входа первого уровня, что позволит ускорить таможенную очистку для квалифицированного импорта, в то время как 10 портов второго уровня будут управлять товарами, поступающими на материк.

Исходя из существующего безвизового въезда для путешественников из 85 стран, местные власти планируют расширить число стран, отвечающих критериям, и ввести более гибкую и привлекательную политику пребывания после вступления в силу специальных таможенных операций.

Кроме того, Хайнань также вводит негативный список для трансграничной торговли услугами, предоставляя иностранным инвесторам национальный режим в ключевых секторах, включая финансы, здравоохранение и образование.

В соответствии с политикой, усилия по расширению и модернизации набирают обороты в порту Янпу, который служит основным логистическим центром FTP.

Ду Чэнцай (Du Chengcai), заместитель генерального директора Центра производственных операций порта Хайнань и Международной портовой группы судоходства, сказал, что в общей сложности добавляются новые причалы грузоподъемностью 200 000 тонн, а существующая сеть из 58 морских маршрутов расширяется для дальнейшего повышения эффективности грузопотока и укрепления связи Хайнаня с мировыми рынками.

Экономист Ли Даокуй (Li Daokui) из Университета Цинхуа отмечает, что Китай готовится к одному из самых значительных раундов открытия рынка. Отметив, что Хайнань станет особой таможенной зоной и испытательным полигоном для более широких экономических реформ, Ли приветствовал Хайнань как центральную часть предстоящих более широких дверей Китая для иностранных компаний и технологий.