Какая судьба может ожидать бывший пивной завод Efes в Бирюлево

Пандемия коронавируса коренным образом изменила расстановку сил во многих сегментах экономики. Самым очевидным эффектом стал акцент на IT-инфраструктуру, которую многие компании в последнее время предпочитают усиливать – отчасти за счет услуг дата-центров. Спрос на них в последнее время вырос, как и сам рынок коммерческих ЦОД. Аналитик JLL подсчитали, что это направление рынка растет в среднем на 10-15% каждый год. 

Британская компания IXcellerate, которая сейчас входит в тройку крупнейших операторов ЦОД в России, давно объявляла о своих планах на экспансию в столице и регионе, а период пандемии этот интерес только подогрел. IXcellerate намерена купить бывший пивной завод площадью 13 га примерно за 3 млрд руб. Именно во столько, пишет «Ъ», эксперты по недвижимости оценивают завод. Посредником сделки, скорее всего, выступит Knight Frank.

Часть площадей завода сейчас находится в аренде у компании «Деловые Линии», которая занимает около 20 тыс. кв. м. Дата-центр IXcellerate может занять еще 35 тыс. кв. м. Поскольку инфраструктура и расположение завода в индустриальной зоне, в достаточном удалении от воды и жилых массивов подходит для дата-центра, то после редевелопмента объект будет интересен крупным технологическим компаниям, и площадка будет постепенно заполняться новыми резидентами.