Специалисты ФПК «Гарант Инвест» завершили исследование структуры доходов районных торговых центров с GBA до 30 000 «квадратов» по итогам минувшего года и первого квартала 2019 года. Согласно полученным данным, за 2018 год массовый уход операторов fashion-сегмента в онлайн способствовал уменьшению в ней доли таких арендаторов. При этом, по мнению специалистов ФПК «Гарант-Инвест», этот тренд, который сохранился и в первом квартале 2019 года, не должен негативно повлиять на прибыль ТЦ со средним и небольшим GBA, если сравнивать с крупными ТЦ и мегамоллами.

Позиция экспертов ФПК «Гарант-Инвест» подкрепляется тем, что в таких ТЦ fashion-сегмент никогда не доминировал, в отличие от крупных ТРЦ. Вторым фактором, исключающим риски районных ТЦ, эксперты ФПК «Гарант-Инвест» назвали более  высокую, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.